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    Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten sucht Kapitalanleger!

    Straße
    Blumenstr. 2
    Ort
    39122 Magdeburg / Fermersleben
    Hausansicht vorn Hausansicht vorn Hausansicht vorn Hausansicht hinten Hausansicht hinten Hofdurchgang Innenhof Innenhof Innenhof Innenhof Innenhof Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Kellerzugang Heizungsanlage Stromzähler Kellergang Kellerabteil Kellerabteil Umgebung/Salbker See
    Kaufpreis
    Reserviert
    Reserviert
    Zimmer
    18
    Wohnfläche
    415 m²
    Grundstücksfläche
    263 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0254
    Objektart
    Mehrfamilienhaus
    Baujahr
    1908
    Etagen
    4
    Zimmer
    18
    Badezimmer
    8
    Objektzustand
    Gepflegt
    Energieverbrauchskennwert
    120,3 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Courtage
    7,14 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! zzgl. MwSt

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Haustiere erlaubt
    keine Angabe
    Keller
    Ja
    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~öffentlicher Parkraum
     
    8 WE a 3 Geschosse:
    EG links 1 x 1 Raum mit 32m²
    EG rechts 1 x 2 Raum mit 51m²
    1.OG links 1 x 3 Raum mit 55m²
    1.OG rechts 1 x 3 Raum mit 58m²
    2.OG links 1 x 3 Raum mit 55m²
    2.OG rechts 1 x 3 Raum mit 58m²
    DG links 1 x 2 Raum mit 50m²
    DG rechts 1 x 2 Raum mit 56m²
     
    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~alle Wohnräume sind mit Laminat verlegt
    Lage

    Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahe gelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben die Freizeitangebote vielfältig. Der Stadtteil ist über Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

    Beschreibung

    Das gesamte Objekt wurde 1996 saniert. Es bietet 8 Wohneinheiten mit 32 bis 58 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen wurden einer grundhaften Sanierung unterzogen; z.B. Fenster, Heizung, Fussboden, Elektro- / Sanitär, Türen. Die durchschnittliche Wohnungs-Kaltmiete beträgt 5,14 €/qm. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 25.641,48€ und bietet darüber hinaus ein gewisses Mietpreissteigerungspotenzial.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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