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    ZUHAUSE IM HOPFENGARTEN!

    Ort
    39120 Magdeburg / Hopfengarten
    Hausansicht Gartenseite Hausansicht vorn Hausansicht vorn Hausansicht vorn Hausansicht vorn Seitenansicht Hausansicht Gartenseite Terrasse Terrasse/Garten Garten Karnickelstall Schuppen Werkstatt Garten Flur EG Hauswirtschaftsraum EG Heizung EG Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG Badezimmer EG Badezimmer EG Badezimmer EG Badezimmer EG Kinderzimmer EG Kinderzimmer EG Küche EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Mssivholtreppe zum OG Mssivholtreppe Galerie OG Galerie OG Galerie OG Arbeitszimmer-/Hobbyraum Arbeitszimmer-/Hobbyraum Arbeitszimmer-/Hobbyraum Kinderzimmer 1 OG Kinderzimmer 1 OG Kinderzimmer 2 OG Spitzboden Spitzboden Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
    Kaufpreis
    Verkauft
    Verkauft
    Zimmer
    6
    Wohnfläche
    190,15 m²
    Grundstücksfläche
    392,26 m²
    Bezugsfrei ab
    Nach Vereinbarung!

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0271
    Objektart
    Einfamilienhaus
    Baujahr
    2005
    Etagen
    2
    Zimmer
    6
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    1
    Objektzustand
    Gepflegt
    Letzte Modernisierung
    2018
    Energieverbrauchskennwert
    65 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Courtage
    5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! inkl. MwSt

Objektdetails

    Parkplatz
    Außenstellplatz
    Parkflächenanzahl
    2
    Haustiere erlaubt
    keine Angabe
    Einbauküche
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Ausstattung

    Ausstattung

    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~2 Außenstellplätze

    Raumaufteilung gemäß Grundriss:

    Erdgeschoss:
    ~Flur/Garderobe
    ~Hauswirtschaftsraum
    ~Schlafzimmer
    ~Kinderzimmer
    ~Küche
    ~Wohn-/Esszimmer
    ~Terrasse
     
    Obergeschoss:
    ~Flur
    ~Schlafzimmer
    ~Kinderzimmer
    ~Arbeitszimmer-/Hobbyraum
     
    Spitzboden:
    ~Lagerraum
     
    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Zentralheizung/Gas
    ~Fußbodenheizung im EG
    ~Massivholztreppe
    ~Einbauküche
    ~Kamin
    ~Fliesen
    ~Laminat
    ~Badewanne
    ~Dusche
    ~Fenster mit Rollläden
    ~Terrasse
    ~Werkstatt
    ~Schuppen
    ~Zisterne
    Lage

    Das Objekt befindet sich im Hopfengarten. Man kann sagen, dass es sich hierbei um den begehrtesten und hochwertigsten Wohnstandort der Stadt Magdeburg handelt. Geprägt von hochwertig sanierten Stadtvillen und sehr viel Grün ist hier über die Jahre eine Top-Adresse entstanden, was sich in den Grundstückspreisen widerspiegelt. Die Infrastruktur ist optimal.

    Beschreibung

    Lage, Lage Lage! Einfamilienhaus im belibten Hopfengarten zu verkaufen!

    Hausbeschreibung:

    Das Erdgeschoss beinhaltet, neben Eingang, Flur und Garderobe den Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, und den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Hobby-/Arbeitszimmer. Der Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe biete zusätzlichen Stauraum. Die Räume kann man natürlich auch anders aufteilen oder sogar teielweise noch mal durch eine waqnd trennen.
    Das traumhafte Einfamilienhaus im Hopfengarten ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern! Das Haus ist sehr gut gelegen mit Bushaltestellen, Einkaufsmarkt sowie KITA und Schule nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Es erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine gute Raumaufteilung. Alle Fenster sind Isolierverglast und bestehen aus Kunststoff und haben Rollläden. Die Fassade hat jetzt gerade auch nochmal einen neuen Anstrich bekommen!
    Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett mit Fliesen ausgestattet im Obergeschoss ist teilweise Laminat und Auslegware verlegt worden. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen sowie Kühl-Gefrierkombination sind im Kaufpreis enthalten.
    Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verläuft über die gesamte Hausbreite. Der gut angelegte Garten ist zu jeder Seite komplett eingefriedet und von außen nicht einsehbar. Weiterhin ist ein Carport/Werkstatt im Kaufpreis enthalten.
    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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