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    Exclusive Stadtvilla in Magdeburg Alt Olvenstedt zu Verkaufen!

    Ort
    39130 Magdeburg / Alt Olvenstedt
    Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Grundstückszufahrt Terrasse Terrasse Garten Garten Arbeitszimmer OG Arbeitszimmer OG Flur OG Galerie OG Kinderzimmer OG Kinderzimmer OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Badezimmer OG Badezimmer OG Badezimmer OG Badezimmer OG Treppe zum OG Küche EG Diele Diele Gäste WC Gäste WC Gäste WC Gäste WC Gäste WC Flur EG Küche EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Kamin Wohnzimmer EG Terrasse Terrasse Zugang zum Keller Kellerraum Kellerraum Kellerraum Heizungskeller Heizung Warmwasserspeicher Öltank Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Keller
    Kaufpreis
    Verkauft
    Verkauft
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    152 m²
    Grundstücksfläche
    752 m²
    Bezugsfrei ab
    Sofort!

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0259
    Objektart
    Einfamilienhaus
    Baujahr
    1936
    Etagen
    2
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Objektzustand
    Erstbezug
    Letzte Modernisierung
    2017
    Endenergiebedarf
    116 kWh/(m²*a)

Kosten

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    gehoben
    Parkplatz
    Außenstellplatz
    Parkflächenanzahl
    4
    Haustiere erlaubt
    keine Angabe
    Einbauküche
    Ja
    Gäste-WC
    Ja
    Keller
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~Grundstück

    Raumaufteilung gemäß Grundriss:

    Erdgeschoss:
    ~Flur/Garderobe
    ~Gäste-WC
    ~Küche mit Einbauküche
    ~Wohnzimmer
    ~Terrasse
     
    Obergeschoss:
    ~Flur
    ~Schlafzimmer
    ~Kinderzimmer
    ~Arbeitszimmer
    ~Masterbad
     
    Keller:
    ~Heizungskeller
    ~Kellerraum
    ~Lagerraum

    Folgende Details wurden bei der umfassenden Sanierung gemacht:

    ~neuer Dachstuhl
    ~neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen
    ~Dämmung der Decke über OG
    ~Vollwärmeschutz Außenwände 140 mm
    ~neue Fenster mit elektrischen Rollläden
    ~Granitfensterbänke
    ~Überarbeitung des Klöckner Öl - Heizkessels (Spezialheizöltank im Keller dadurch kein Heizölgeruch !)
    ~Fußbodenheizung im ganzen Haus mit elektronischen Raumthermostaten
    ~Einbauspots auf LED Basis ( Bäder )
    ~neuer Estrich EG und OG
    ~Bodenbeläge EG : Fliesen in Flurdiele, Duschbad und Küche sowie Design Planken im Wohnzimmer
    ~Bodenbeläge OG : Fliesen im Flur und im Wannenbad, alle Schlafräume mit ~Laminat
    ~hochwertige, eingestemmte Holzwangentreppe aus Hartholz (Buche) mit Handlauf
    ~weiße, moderne Innentüren mit Edelstahldrücker
    ~hochwertige und üppig ausgestattete Elektroanlage nach DIN
    ~Digital SAT Anlage
    ~Gipsglattputz alle Wände
    ~neue, glatte Decken im Trockenbauverfahren
    ~zwei neue Bäder (EG mit bodengleicher Dusche)
    Lage

    Alt Olvenstedt ist ein an der westlichen Peripherie gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.

    Beschreibung

    Exclusive Stadtvilla in Magdeburg Alt Olvenstedt. Das Wohnhaus Baujahr 1936 auf Keller wurde in der Zeitspanne von 2015 bis 2017 umfassend und hochwertig modernisiert. Schon beim Eintreten in diese wundervolle Stadtvilla werden Sie von einer fabelhaften Wohlfühlatmosphäre, dank heller, lichtdurchfluteter Räume verzaubert. Das Erdgeschoss beinhaltet ein hochwertiges Gäste WC mit begehbarer Dusche. Die Küche wird zusätzlich jetzt noch mit einer hochwertigen Küche von Porta ausgestattet. (Noch nicht auf den Bildern zu sehen). Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie stets einen schönen Blick ins Freie. Bei dieser kalten Jahreszeit, haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit vor dem Kamin gemütliche Stunden zu verbringen. Über eine attraktive Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Etage. Diese besteht aus drei Zimmern, die wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Wellness-Badezimmer mit Badewanne bietet viel Platz für die ganze Familie und rundet das Obergeschoss ab.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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