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    Wunderschönes Architektenhaus in bevorzugter Wohnlage zu verkaufen!

    Ort
    39326 Colbitz / Lindhorst
    Hausansicht vorn Hausansicht mit Garage Hausansicht Garten Eingang Hauptwohnbereich Diele Hauptwohnbereich Gäste-WC Wendeltreppe zum Obergeschossmit Blick zur Verbindungstür Einliegerbereich (links) Wendeltreppe zum Obergeschoss Wohn- und Essbereich Küche Küche Essbereich Vorratsraum Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Treppe zum Obergeschoss Galerie Obergeschoss Galerie Obergeschoss Ankleide im Schlafzimmer Ankleide Ankleide/ Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Blick zum Balkon Balkon Aussicht Kinder- oder Arbeitszimmer 1 Kinder- oder Arbeitszimmer 1 Badezimmer Badezimmer Badezimmer Kinder- oder Arbeitszimmer 2 (Gästezimmer) Kinder- oder Arbeitszimmer 2 (Gästezimmer) Kinder- oder Arbeitszimmer 2 Hauswirtschaftsraum Obergeschoß Eingang Einliegerbereich Eingang Einliegerbereich Küche Einliegerbereich Wohnraum (Büro) Einliegerbereich Badezimmer mit Dusche Einliegerbereich Wohnraum (Büro) Einliegerbereich Wohnraum (Büro) Einliegerbereich Hausansicht Garten Hausansicht Garten Holzlager/ hintere Garage Holzlager/ hintere Garage Garten Garten Sitzplätze Pool / Garten Pool im Sommer Hausansicht Garten Fischteich Hausansicht Garten Hausansicht Garten überdachte Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Hausansicht Vorgarten Hausansicht Süden Grundriss_Erdgeschoss Grundriss_Obergeschoss
    Kaufpreis
    Verkauft
    Verkauft
    Zimmer
    5
    Wohnfläche
    200 m²
    Grundstücksfläche
    829 m²
    Bezugsfrei ab
    voraussichtlich 01.06.2020

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0461
    Objektart
    Einfamilienhaus
    Baujahr
    1996
    Etagen
    2
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Objektzustand
    Gepflegt
    Letzte Modernisierung
    2017
    Energieverbrauchskennwert
    60 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Courtage
    3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! inkl. MwSt

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    keine Angabe
    Parkplatz
    Garage
    Parkflächenanzahl
    2
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Gäste-WC
    Ja
    Barrierefrei
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Beschreibung

    Wunderschönes Architektenhaus in bevorzugter Wohnlage zu verkaufen!

    Das Haus befindet sich in einem schönen gepflegten Wohngebiet in Colbitz OT Lindhorst in der herrlichen Landschaft der Colbitz-Letzlinger Heide.
    Das Haus verfügt über eine Fläche von 200 m² und besteht aus dem Hauptwohnbereich und einem Einliegerteil, der flexibel als eigenständige Wohnung bzw. Büro oder als Erweiterung des Hauptwohnbereichs genutzt werden kann.
    In das Wohnhaus gelangen Sie durch den Flur mit angrenzendem Gäste-WC in den hellen Wohn- und Essbereich. Hier befinden sich zwei Terrassenausgänge in den Garten mit unverbaubarem Blick auf die nahegelegenen Wälder und Wiesen. Der im Jahr 2016 errichtete Kamin ist nicht nur ein schöner Blickfang, an kalten Tagen sorgt er für wohlige Wärme.
    An den Essbereich grenzt die überdachte Hauptterrasse. Die Küche verfügt über einen weiteren Zugang zur Terrasse sowie einen Vorratsraum.
    Eine schöne Wendeltreppe führt in das Obergeschoß, wo die hellen großen Räume mit den bodentiefen Fenstern ein hervorragendes Wohngefühl bieten. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Hauswirtschafts- und Trockenraum mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten.
    In den 40 m² großen Einliegerbereich gelangt man über den zweiten Hauseingang. Der separate Flur führt in den großzügigen Wohnraum, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Der Einliegerbereich ist durch eine Verbindungstür vom Wohnbereich erreichbar und hat einen eigenen Terrassenausgang. Dieser Teil des Gebäudes ist ideal für ältere Familienangehörige und größere Kinder oder bietet sich als Büro bzw. Arbeitszimmer an.

    Das Haus ist eingebettet in einen liebevoll angelegten Gartenbereich mit Pool und Fischteich, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können und zu jeder Tageszeit einen sonnigen oder an heißen Tagen einen schattigen Platz finden.

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~1 Doppelgarage
    ~1 Außenstellplatz

    Raumaufteilung gemäß Grundriss:

    Wohnhaus:
    EG
    ~Flur
    ~Gäste-WC
    ~Wohnzimmer
    ~Küche
    ~Vorratsraum
     
    OG
    ~Schlafzimmer
    ~Kinderzimmer
    ~Gästezimmer / Arbeitszimmer
    ~Masterbad mit Wanne und Dusche
    ~HWR
    ~Balkon/ Loggia
     
    Einliegerbereich
    ~Flur
    ~HWR/ Küche
    ~Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
    ~Arbeitszimmer
     
    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Heizung: Wärmepumpe bis 2019/ ab 2019 Gasbrennwerttherme
    ~Kamin Bj. 2016
    ~Teppichboden
    ~Fliesen / Feinsteinzeug
    ~Badewanne
    ~Loggia
    ~Terrasse überdacht
    ~Fußbodenheizung
    ~DSL
    ~Brunnen mit Bewässerungsanlage
    ~Fassadenanstrich 2017
    ~Gartenhaus mit Filterpumpe
    ~Zisterne
    ~Alarmanlage
    ~Vorbereitung Starkstromanschluß in der Garage
    Lage

    Colbitz liegt etwa sieben Kilometer nördlich von Wolmirstedt und 18 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Über die weitgehend 4-spurig ausgebaute Bundesstraße 189 erreicht man Magdeburg in weniger als 15 Min, wobei die nahegelegene Auffahrt zum 1. Teilstück der Autobahn 14 (Magdeburg – Schwerin) passiert wird. Colbitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt- und Zahnarztpraxis und ist durch die Heidebrauerei bekannt.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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