info@immovario.de +49 (0) 123 - 456 78 910

    670m² bewachte und beheizte Lagerhalle mit Bürotrakt und klimat. Serverraum in Magdeburg!

    Straße
    Alt Salbke 6-10
    Ort
    39122 Magdeburg
    Außenansicht.png Außenansicht.png Außenansicht.png Außenansicht.png Außenansicht.png Elektrisches Rolltor.png Lagerfläche.png Lagerfläche.png Lagerfläche.png Lagerfläche.png Lagerfläche.png Lagerfläche.png Duschen.png Waschbecken.png WC.png WC.png Umkleide.png Umkleide.png Grundriss.png
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Zu Verkaufen
    Gesamtfläche
    670 m²
    Lager/Produktionsfläche
    670 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0247
    Objektart
    Lagerhalle
    Baujahr
    1992
    Objektzustand
    Gepflegt

Kosten

    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Courtage
    Nein zzgl. MwSt

Objektdetails

    Haustiere erlaubt
    Nein
    Ausstattung

    Siehe Objektbeschreibung!

    Lage

    Salbke ist ein unmittelbar an der Elbe gelegener südöstlicher Stadtteil Magdeburgs. Die Elbe bildet die Ostgrenze des Stadtteils.Während sich die Wohnbebauung entlang der Durchgangsstraße Alt Salbke entwickelte, liegen jenseits der Bahnstrecke nach Leipzig, abgesehen von den Siedlungen Lüttgen-Salbke und Wolfsfelde sowie einiger weiterer kleiner Siedlungsstraßen, landwirtschaftlich genutzte Flächen.Nördlich von Salbke, auf Fermersleber Gemarkung, liegen die Seen Salbker See I und Salbker See II.Abgesehen von dem Gewerbegebiet des ehemaligen Karl-Liebknecht-Werkes und des Reichsbahnausbesserungswerkes ist Salbke eine reine Wohnsiedlung. Entlang des Straßenzuges Alt Salbke stehen mehrgeschossige Mietshäuser, während der alte Dorfkern um die St.-Gertraud-Kirche kleinteilig mit ein- oder zweigeschossigen Häusern ausgebildet ist. Salbke ist an das Magdeburger Straßenbahnnetz angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Magdeburg - Leipzig, auf der auch S-Bahn-Verkehr abgewickelt wird.

    Beschreibung
    Eckdaten:
    1. Die Halle besitzt zwei gegenüberliegende Rolltore 3x3 Meter.
    2. In der Halle ist ein abgetrennter Büro- und Sozialbereich mit Duschen eingebaut.
    3. Ein Klimatisierter Serverraum sorgt auch im Hochsommer für absturzsichere Arbeit Ihrer IT-Systeme.
    4. Die Halle besticht durch moderne, massive Leichtbauweise. Der Zustand der Halle ist sehr gut.
    5. Das gesamte Objekt ist gesichert mit Zufahrtsbeschränkung / Schrankanlage und hat 24h bemannte Überwachung durch eine Sicherheitsfirma.
    6. Im Gesamtobjekt können Vor-Ort-Mieten von Gabelstaplern und Krankapazitäten geordert werden.
    7. Desweiteren haben ansässige Unternehmen vergünstigte Logistik Dienstleistungen vor Ort durch den Vermieter. LKW Transporte mit Schwerlast- und Mega-Aufliegern, Exportverpackung, Exporthandling wird separat angeboten.
    8. Das Objekt hat eigene Parkplätze die nach Bedarf zugewiesen werden.
    9. Für Produktionsprozesse mit hohem Strombedarf steht ein eigenes Trafohaus mit Starkstromanschluss zur Verfügung.
    Insgesamt stehen 588m² Hallenfläche und 74m² Nebenräume - Sozialbereiche zur Verfügung, wobei eine Teilung der Lagerflächen / Halle möglich ist. Die lichte
    Hallenhöhe liegt bei 3,5 bis 4 Meter. Der Mietpreis bestimmt sich nach dem Nutzungsbedarf und der Größe der
    Anmietungsfläche. Der angegebene Preis ist selbstverständlich Quadratmeterbezogen.
    Bei Gesamtvermietung kann die Halle zu einem Quadratmeterpreis von 3,00€ pro m² angeboten werden.
    Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird bei Abschluss des Mietvertrages
    vorgelegt.
     
    Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und das unsererseits keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

Umgebungskarte