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    Repräsentatives Loftbüro in ehemaliger Brauerei zu vermieten!

    Straße
    Olvenstedter Straße 11 a
    Ort
    39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
    Gebäudeansicht Umgebung Olvenstedter Straße Gebäudeansicht Gebäudeansicht Gebäudeansicht Vordereingang EG Teeküche EG WC EG Bürofläche EG Bürofläche EG Glasfront Deckenbeleuchtung Bürofläche EG Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Bürofläche A, OG WC OG Teeküche OG Bürofläche A, OG Bürofläche A, OG Bürofläche B, OG Bürofläche B, OG Bürofläche B, OG Treppe zum Turmzimmer Turmzimmer Blick zu Bürofläche C, OG Treppe zum KG Flur KG Lagerraum 1 KG Lagerraum 1 KG Grundriss 2. OG Grundriss 1. OG Grundriss EG Grundriss KG Objektansicht Lagerraum 2 KG Lagerraum 2 KG Lagerraum 1 KG Turmzimmer Turmzimmer Bürofläche A, OG Lagerraum 2 KG
    360°-Rundgang auf: https://tour.ogulo.com/bLZB
    Kaltmiete
    2.502,20 € pro Monat
    Zu Vermieten
    Gesamtfläche
    228,50 m²
    Büro/Praxisfläche
    185,50 m²
    Bezugsfrei ab
    sofort

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0624
    Objektart
    Bürohaus
    Baujahr
    2001
    Objektzustand
    Saniert
    Energieverbrauchskennwert
    235 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaltmiete
    2.502,20 € pro Monat
    Nebenkosten
    788,40 €
    Gesamtmiete
    3.290,60 €
    Kaution
    11.400,00 €
    Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
    35,00 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    gehoben
    Parkplatz
    Außenstellplatz
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Einbauküche
    Ja
    Keller
    Ja
    Beschreibung

    Hier haben Sie etwas ganz Besonderes! Hochwertige Büro- oder Atelierfläche in der Olvenstedter Straße zu vermieten!

    Die ehemalige „Kleine Brauerei“ ist als erhaltenswertes Kleinod aus einem Gebäudegesamtkomplex, erbaut 1904, als Baudenkmal im Jahre 2001 umfangreich saniert worden. Die repräsentative, denkmalgeschütze Fassade ist weitgehend erhalten geblieben und wurde durch den gläsernen Vorbau aufgewertet. Der Glasvorbau sorgt für eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre. Alte Pracht trifft auf moderne Ausstattung.

    Das Gebäude ist teilunterkellert und hat zwei Vollgeschosse. Im 2. Obergeschoss steht noch ein extra Raum, das Turmzimmer, als Galerie oder Aufenthaltsraum zur Verfügung.

    Die große Bürofläche im Erdgeschoss ist über zwei Eingänge erreichbar und verfügt über ca. 81,62 m². 23 m² Lagerfläche stehen zusätzlich im Keller zur Verfügung. Die Fläche wurde mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, enthält ein WC und eine Teeküche.

    Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es eine Gesamtfläche von ca. 103,89 m². Auch hier stehen zusätzlich ca. 20 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Da das Gebäude über ein Treppenhaus verfügt, ist es im OG nicht barrierefrei. Im EG ist zu prüfen, ob die Türen breit genug wären, um Barrierefreiheit zu gewährleisten.

    Die einzelnen Büroflächen sind komplett oder teilweise anmietbar; jeweils das Erdgeschoss oder/und die beiden Flächen im 1. und 2. OG. Die im Exposé verwendeten Preise beziehen sich auf das ganze Gebäude.

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~ öffentlicher Parkraum

    ~ Stellplätze verfügbar_35€ netto pro SP (Menge auf Anfrage)

    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~ Zentralheizung / Gas
    ~ Parkettboden
    ~ Teeküche/Pantry
    ~ WC-Einheiten
    ~ offene Bürozonen
    ~ Gesamtmietfläche ca. 228 m² inkl. Lagerflächen
    ~ Keller
    ~ Hausmeisterservice
    ~ Reinigungsservice

    ~ DSL

    ~INDEXMIETE

    Lage

    Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Magdeburg ( Stadtfeld-Ost) an einem ruhigen Hinterhof der Olvenstedter Straße 11. Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Postfiliale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es fußläufig auch nur wenige Minuten. PKW-Stellplätze können im Hinterhof angemietet werden.

    Sonstiges

    Impressum

    Fa.immovario
    Marcel Möhring Immobilien GmbH
    Inhaber Marcel Möhring
    Wilhelm-Kobelt-Strasse 27

    39108 Magdeburg

    Tel: 0391/58469690
    Mobil: 0171/1771740
    Fax: 0391/58469691

    E-Mail: info@immovario.de

    vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

    Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Umgebungskarte

Partner & Auszeichnungen

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