info@immovario.de +49 (0) 123 - 456 78 910

    Schöne & günstige kleine Wohnung!

    Straße
    Ankerstr. 3
    Ort
    39124 Magdeburg / Neue Neustadt
    Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hofseite Innenhof Fahrradstellplatz Treppenhaus/Fahrstuhl Laubengang Eingangsbereich Flur Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Balkon Balkon Tiefgarage Tiefgarage Grundriss Grundriss

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0283
    Objektart
    Etagenwohnung
    Baujahr
    1993
    Etagen
    5
    Zimmer
    1 ½
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objektzustand
    Gepflegt
    Energieverbrauchskennwert
    101 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaufpreis
    46.000,00 €
    Hausgeld
    125,00 €
    Courtage
    2.800,00€ zzgl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! inkl. MwSt

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Parkplatz
    Tiefgarage
    Parkflächenanzahl
    1
    Haustiere erlaubt
    keine Angabe
    Einbauküche
    Ja
    Aufzug
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Ausstattung
    Eigenschaften / Ausstattung:
     
    - Einbauküche mit Elektroherd (2 Platten), Spüle, Kühlschrank, kleinem Backofen,
    Hängeschränke, Durchlauferhitzer & zusätzlicher Arbeitsfläche
    - Tageslichtbad Tür hoch gefliest mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Elektrotherme für
    Warmwasser
    - Zentralheizung/Gas
    - Personenaufzug
    - Laminat
    - Dusche
    - Loggia mit Südausrichtung
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Fahrradkeller
    - Wasch- und Trockenraum im 1. Obergeschoss
     
    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
     
    - Flur
    - Bad mit Dusche und Fenster
    - Schlafzimmer
    - Wohnzimmer mit offener Küche
    - Loggia 2m breit
     
    PKW- Parkmöglichkeite:
     
    - 1 Stellplatz in der Tiefgarage
    - Öffentlicher Parkraum
    Lage
    Magdeburg Neue Neustadt - Die Ankerstraße ist als Nebenstraße zur Lübecker Straße ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. In direkter Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der vier Linien in Richtung Universität und Innenstadt fahren. Wer mit dem Auto unterwegs ist braucht ebenfalls nur wenige Minuten bis zum
    Magdeburger Ring, um von dort aus zügig in alle Richtungen und auf die Autobahn zu gelangen. Die Infrastruktur besticht durch kurze Wege. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kaufland, Lidl, Bäcker, Restaurants, Ärzte und ein Fitnessstudio. Die Universität ist in circa 10 min mit der Straßenbahn zu erreichen.
    Außerdem befindet sich das Kulturzentrum Moritzplatz mit einem Studiokino, Café und verschiedenen kulturellen Veranstaltungen in direkter Nähe.
    Beschreibung
    Das 1993 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 48 Wohneinheiten, die ungefähr gleich groß sind. Durch einen Fahrstuhl gelangt man in alle Etagen. Ein Laubengang führt dann jeweils zu den einzelnen Wohneinheiten. Im 1. Stock befindet sich ein Waschraum, der mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Die Wohnung ist aktuell
    leerstehend und kann daher nach Absprache auch kurzfristig besichtigt werden. Eine Vermietung war in der Vergangenheit nahtlos zwischen 230—250€ Kaltmiete/Monat möglich. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Nähe zur Universität optimal für Studenten. Schöne kleine Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenplatz als Kapitalanlage.
     
    Die 1,5-Zimmerwohnung besticht durch ihren eigenen Eingang von einem Laubengang aus. Dadurch fällt Tageslicht in den kleinen Flur. Von diesem gehen alle Räume ab. Das Tageslichtbad ist Tür hoch gefliest und mit einer Dusche, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer ist platzsparend mit einer Schiebetür vom Flur
    abgetrennt. Es finden ein Doppelbett, ein Schrank und eine kleine Kommode Platz. Durch seine Ausrichtung zum Innenhof ist das Schlafzimmer ruhig gelegen.
    Das große mit Laminat ausgestattete Wohnzimmer mit einer offenen Küche ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektroherd (2 Platten), Spüle, Kühlschrank, kleinem Backofen, Hängeschränke, Durchlauferhitzer und zusätzlicher Arbeitsfläche ausgestattet. Vom Wohnraum aus erreicht man die Loggia mit Südausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage kann bequem direkt mit dem Personenaufzug erreicht werden. Auch ein Fahrrad kann in einem Fahrradkeller abgestellt werden. Ein Wasch-und Trockenraum befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist sowohl mit einem Kabelanschluss (MDCC, max. 240mbit) als auch mit einem
    Glasfaseranschluss (Telekom, max. 500mbit) ausgestattet.
    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
    Rufen Sie uns an unter 0171/1771740 oder 0391/58469690

Umgebungskarte