Traumhafte Erdgeschosswohnung für Ihre Familie! WE 01

Straße

Burchardstrasse 13

Ort

39114 Magdeburg / Cracau

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Kaufpreis

533.000,00 €

Zu Verkaufen

Zimmer

Wohnfläche

126 m²

Gesamtfläche

188 m²

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Hauptkriterien

Objekt-Nummer

mm0351

Objektart

Terrassenwohnung

Baujahr

2019

Etagen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Lage im Gebäude

Erdgeschoss

Objektzustand

Erstbezug

Endenergiebedarf

12 kWh/(m²*a)

Kosten

Kaufpreis

533.000,00 €

Objektdetails

Qualität der Ausstattung

luxus

Parkplatz

Tiefgarage

Parkflächenanzahl

Haustiere erlaubt

keine Angabe

Aufzug

Gäste-WC

Keller

Barrierefrei

Garten

Balkon/Terrasse

Ausstattung

PKW- Parkmöglichkeit:

~1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Raumaufteilung gemäß Grundriss:

~Flur

~Badezimmer

~offene Wohnküche

~Wohnzimmer

~Kinderzimmer 1

~Kinderzimmer 2

~Gäste-WC

~Schlafzimmer

~Begehbare Ankleide

~Terrasse

~Keller

Wir bieten Ihnen:

~3–4 Zimmer-Wohnungen circa 81–129 m²

~Zeitlose, moderne Architektur im Bauhaus-Stil

~Lichtdurchflutet durch eine Vielzahl bodentiefer Fenster

~Außen liegender Sonnenschutz

~Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller mit bodengleicher Dusche

~Bäder und Küche mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet

~Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper

~Terrasse, Dachterrasse oder Balkon mit modernem WPC-Belag

~Aufzug

~Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Das Bauwerk befindet sich in einem der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs. Der Stadtteil Cracau ist bei Wohnungssuchenden so begehrt wie kein anderer und zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort aus. Er bietet Großstadtleben in naher Umgebung, als auch Ruhe und viel frische Luft in seiner weitläufigen Elblandschaft. Grünes Stadtleben direkt an der Elbe, am Magdeburger Wasserfall mit unmittelbarer Anbindung an den Rotehorn-Park, der über die Schrägseilbrücke erreichbar ist. Die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur ermöglichen eine gänzlich unkomplizierte Gestaltung alltäglicher Notwendigkeiten.

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Beschreibung

In 12 luxoriösen Eigentumswohnungen werden Ihre Wohnträume auf 81–129 m² wahr. Alle Wohneinheiten verfügen über moderne, offene Wohnbereiche sowie hochwertig ausgestattete Bäder, großzügige Terrassen und Balkone mit optimaler Ausrichtung.

Die Lage spricht für sich! In unmittelbarer Nähe können Sie folgende Freizeitangebote und Nahversorger erreichen:
~Cracauer Wasserfall
~Stadtpark Rothehorn
~Café Seestraße
~MDCC-Arena
~Getec-Arena
~Pfeiffersche Stiftungen
~Straßenbahn- und Bushaltestellen
~Lebensmitteldiscounter
~Sparkasse
~Ärzte
~Kita Kumquats am Wasserfall
~Grundschule Am Elbdamm
~Sportsekundarschule "Hans Schellheimer"

Folgende Wohneinheiten sind verfügbar:

HAUS 1

WE-Nr. Wfl. Terrasse/Balkon Tiefgarage Abstellraum Kaufpreis

Erdgeschoss

WE 01 126m² 62m² 1 Stellplatz 1 Keller 533.000,00 €
WE 02 126m² 62m² 1 Stellplatz 1 Keller 533.000,00 €

Obergeschoss

WE 03 126m² 45m² 1 Stellplatz 1 Keller 533.000,00 €
WE 04 129m² 45m² 1 Stellplatz 1 Keller 543.500,00 €

Penthouse

WE 05 81m² 46m² 1 Stellplatz 1 Keller 481.000,00 €
WE 06 81m² 46m² 1 Stellplatz 1 Keller 481.000,00 €

HAUS 2

WE-Nr. Wfl. Terrasse/Balkon Tiefgarage Abstellraum Kaufpreis

Erdgeschoss

WE 07 126m² 62m² 1 Stellplatz1 Keller 533.000,00 €
WE 08 126m² 62m² 1 Stellplatz1 Keller 596.000,00 €

1. Obergeschoss

WE 09 128,24m² 45m² 1 Stellplatz1 Keller 523.840,00 €
WE 10 125,38m² 45m² 1 Stellplatz1 Keller 576.520,00 €

2. Obergeschoss

WE 11 128,24m² 36m² 1 Stellplatz1 Keller 523.840,00 €
WE 12 125,38m² 36m² 1 Stellplatz1 Keller 576.520,00 €

Penthouse

WE 13 81m² 46m² 1 Stellplatz1 Keller 550.000,00 € Bereits verkauft!
WE 14 81m² 46m² 1 Stellplatz1 Keller 550.000,00 € Bereits verkauft!

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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