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    Schöne 3-Raum-Altbauwohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!

    Ort
    39106 Magdeburg / Alte Neustadt
    Objektansicht Objektansicht Gebäudeeingang 2 Treppenhaus Wohnungseingang Bsp. Diele Küche Bad Wohnzimmer Objektansicht Hinterhaus Objektansicht Hinterhaus Umgebung Umgebung Umgebung Hinterhof Grundriss 3. OG

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0686
    Baujahr
    1900
    Etagen
    4
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objektzustand
    keine Angabe
    Energieverbrauchskennwert
    132 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Hausgeld
    224,56 €
    Courtage
    3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! zzgl. MwSt

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Keller
    Ja
    Beschreibung
    Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sanierten Gründerzeitbaus, bestehend aus 3 Zimmern und mit Blick auf den Magdeburger Nordpark.

    Durch die Höhe im Gebäude bietet die Wohnung sehr helle Wohnräume. Das innenliegende Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, Handtuchheizkörper und den Waschmaschinenanschluss.

    Interessant für Kapitalanleger!

    Der jetzige Mieter wohnt bereits seit 20 Jahren in der Wohnung. Die Miete wurde nie angepasst so dass dort noch Luft nach oben besteht.

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:

    ~Öffentlicher Parkraum

    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
    ~Diele
    ~Schlafzimmer
    ~Küche
    ~Badezimmer
    ~Kinderzimmer
    ~Abstellraum
    ~Wohnzimmer

    ~Keller

    Eigenschaften/ Ausstattung:
    ~Zentralheizung/ Blockheizkraftwerk
    ~Fliesen/ Teppich/ PVC
    ~Bad mit Wanne
    ~Keller
    ~Hausmeisterservice

    ~Reinigungsservice

    Lage

    Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.

    Sonstiges

    Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

    Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Miet- oder Kaufobjekten in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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    Impressum
    immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH

    Wilhelm-Kobelt-Str. 27

    39108 Magdeburg
    Tel: 0391 584 696 90

    Fax: 0391 584 696 91

    E-Mail: info@immovario.de

    Geschäftsführer:

    Marcel Möhring
    Zuständige Aufsichtsbehörde:

    Landeshauptstadt Magdeburg

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

    USt-ID-Nr.: DE218943899

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Verbraucherinformationen:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:

    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

    Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.

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