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    Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Fußbodenheizung und Garage in City Nähe!

    Ort
    39112 Magdeburg
    Hausansicht vorn Hausansicht hinten Flur/Eingangsbereich Küche Küche Gäste WC Gäste WC Wohnzimmer Wohnzimmer Abstelleraum Treppe Galerie Flur im Obergeschoss Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank Schlafzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Keller Heizung Tiefgarage Tiefgarage Lageplan der Wohnanlage Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
    Kaufpreis
    Reserviert
    Reserviert
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    132 m²
    Grundstücksfläche
    332,58 m²
    Bezugsfrei ab
    ab sofort!

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0170
    Objektart
    Doppelhaushälfte
    Baujahr
    2016
    Etagen
    2
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Objektzustand
    Erstbezug
    Letzte Modernisierung
    2016
    Endenergiebedarf
    18,4 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaufpreis
    299.000,00 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    gehoben
    Parkplatz
    Garage
    Parkflächenanzahl
    2
    Haustiere erlaubt
    nach Vereinbarung
    Gäste-WC
    Ja
    Keller
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Ausstattung

    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~1 Garage
    ~1 Außenstellplatz

    Raumaufteilung gemäß Grundriss Erdgeschoss:
    ~Flur
    ~Hauswirtschaftsraum
    ~Gäste-WC mit Dusche
    ~Wohnzimmer-/Essbereich
    ~Küche
    ~Terrasse

    Raumaufteilung gemäß Grundriss Obergeschoss:
    ~Badezimmer
    ~Begehbarer Kleiderschrank
    ~Schlafzimmer
    ~Kinderzimmer
    ~Arbeitszimmer

    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Erstbezug
    ~Terrasse
    ~Garage
    ~Fußbodenheizung
    ~Keller
    ~Wärmepumpe / Strom
    ~Badewanne
    ~Dusche bodentief
    ~TV-Anschlüsse in allen Wohn +/Schlafräumen
    ~elektrische Rollläden

    Lage

    Straßenbahn in ca. 5 Minuten Entfernung Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Minuten Entfernung Universitätsklinik Magdeburg(Leipziger Str.) in ca. 15 Minuten Entfernung. Von Osten nach Westen geht der Stadtteil Magdeburg /  Sudenburg von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.

    Beschreibung

    Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Fußbodenheizung und Garage mit 2 Vollgeschossen in Sudenburg in City Nähe zu verkaufen! Die Wohnfläche beträgt ca.132m² und das Grundstück ist ca. 332,58m² groß. Das Haus verfügt über einen eigenen Vorraum mit direktem Zugang zum eigenen Treppenhaus und Kellerraum. Das Wohnhaus erreicht den Standard eines Effizienzhauses 70. Dafür sorgt unter anderem auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und entsprechendem Warmwasserspeicher inkl. Fußbodenheizung. Zur Sonnenseite ausgerichtet, verfügt jede Etage über großzügige Fenstereinheiten. Diese leiten viel Licht in die modernen Wohnräume. Fein gearbeitete Balkonbrüstungen verleihen Exklusivität und freien Ausblick. Die gesamte Bauausführung erfolgt nach anerkannten Regeln der Technik sowie den wärmeschutztechnischen Anforderungen der aktuell gültigen EnEV. Die Grundstückszufahrt ist durch eine Zaun- und Toranlage mit Funkfernbedienung gesichert.

    Sonstiges

    Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die korrekte und vollständige Kontaktdaten enthalten: Name, Vorname, ggf. Firma, Postanschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Mobilnummer.

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